本报讯  近日，汇添富—佛山高新产业园资产支持专项计划正式取得深圳证券交易所（以下简称“深交所”）无异议函，获批发行规模6.94亿元。该项目是佛山市首单类REITs（不动产投资信托基金），由佛山高新产业投资集团有限公司（以下简称“佛山高新集团”）担任原始权益人及增信方，以科创产业园区为底层资产，实现佛山市产业园区权益型证券化零的突破。

　　该项目底层资产位于佛山高新区禅城园的总部园、城南园两大成熟产业园，由国信证券担任主承销商，联合汇添富资本统筹全流程申报工作。自2026年3月9日获深交所正式受理，至7月10日顺利取得无异议函，全程仅120余天。

　　佛山高新集团类REITs顺利获批，是佛山市产业园区实体产业与多层次资本市场深度融合的关键里程碑，也是广东省、佛山市、佛山高新区三级存量资产盘活政策落地的重要实践成果。该项目为佛山市企业盘活存量不动产提供了可复制、可推广的标准化模板，将带动更多经营主体通过资本市场盘活存量资产、拓宽融资渠道，为“二次创业”注入强劲资本动能。

　　此次类REITs也是佛山市国资体系首次运用权益型证券化工具盘活产业园区存量资产，将有效打通国有不动产存量变现通道，优化集团负债结构、压降综合融资成本，形成“存量资产盘活—资金回流—新增产业投资”良性循环。

　　据了解，此次专项计划募集资金将重点服务佛山高新集团三大主业战略布局：一是夯实产业园区根基，推进园区硬件改造与标准化载体新建扩建等，完善创业孵化、投融资对接、产业配套一体化服务链条；二是深化产业投资布局，以资本赋能优质科创项目，完善“园区孵化+资本赋能”联动机制，做强基金管理与股权投资；三是强化产业科技支撑，以大数据与新能源双核驱动，深耕数字科技、公共数据运营、智慧停车及“光储充放”一体化新型能源体系，服务智慧城市与绿色低碳发展。

　　据介绍，下一步，佛山高新集团将以此为起点，持续用好类REITs、公募REITs等多层次资产证券化工具，分批盘活旗下成熟存量不动产，不断拓宽低成本、长期限资本市场融资渠道，同时持续深耕园区精细化运营、全周期科创企业服务，以资本赋能产业、以产业支撑城市升级，全力打造佛山市国资国企产融结合示范标杆。　　吴晓君  禅高新