本报讯 作为肇庆市工业经济发展的主引擎，肇庆高新区近年来随着园区700多家企业相继投产和增资扩产，土地要素保障面临着前所未有的压力。园区发展需要用地，招商引资需要用地，产业转型更需要用地，地从哪里来？

　　为破解项目落地土地制约难题，肇庆高新区采取“零土地”招商模式，通过调取资料、逐户走访企业等途径，认真梳理，建立“零土地招商”厂房资源，在产业项目招引过程中，以“腾笼换鸟”模式推动闲置土地厂房出租或转让，实施二次招商，全面盘活有限土地资源，实现“增资增效不增地”。

　　“我们搬来之前，厂房里杂草丛生、堆满了废旧物，通过‘零土地’招商模式，原厂房经过翻新改造，马上就可以投入使用，节省了时间和资金成本。高新区这种盘活闲置厂房的方式，不仅实现了土地资源有效集约利用，也为项目快速投产提供了保障。”肇庆高新区企业合普动力（广州）有限公司相关负责人表示。

　　以“腾笼换鸟”的方式盘活原凯龙数控公司的土地和厂房，建立了广东省工程技术研发中心和广东省企业技术中心，成功实现产品的更新迭代，成为小鹏汽车首款车型G3的电机供应商，以及菲亚特、比亚迪、吉利等企业的合作伙伴。

　　小鹏汽车二期项目在不新增用地的基础上实现当天签约、当天动工、当月出产见效，项目达产后，肇庆智造基地整车设计年产能从10万辆提高到20万辆，成为肇庆高新区2021年“零土地”招商的典范。

　　同时，肇庆高新区充分发挥宁德时代与小鹏汽车的“双龙头”效应，抓住部分新能源配套项目需加快落地的特点，引导其通过租赁厂房的“短平快”方式落户，引进了合林立业、常州巨石新能源、重庆延锋安道拓汽车座椅、天铭新能源汽车零配件等优质新能源产业项目。

　　在此基础上，肇庆高新区围绕主导产业开展“零土地招商”，引进了佰利鲜食品、旺鲜食品、先高电子、海美新材料、浩石集成房屋等效益高、见效快的优质项目，涵盖食品饮料、电子信息、家具制造等优势主导产业，进一步增强了高新区“造血能力”。

　　2021年，肇庆高新区通过项目入园评审的租赁类项目共64个，总投资额近30亿元；已落地项目约40个，共租用面积约25万平方米，当年引进、落地及投产见效的项目超20个。沈文利